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家にまつわる よもやま話（住んでみて編） |
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■ 10年点検（11.5.28実施） 10年点検の案内は、確か、2月頃には届いていたのだと思うが、 1ヶ月くらいそのままにしてしまい、3月半ばを過ぎてから、はっと気がつき、ようやくホームサービス課に連絡をとった。 「土曜日希望です。」と伝えると、「土曜日は混んでいるので先になってしまいますが」 と言われ、「はい、構いません。」ということで、5/28（土） となった。 でもって、その時に、ハウスクリーニング基本メニュー しめて\29,400 もやってもらうことにした。 ・キッチン、洗面台、洗濯機、浴室の排水口洗浄 ・宅内の配水管の洗浄 ・屋外の配水管と枡の洗浄 5年点検の時も、ハウスクリーニング基本メニューは、お勧めされていたが、「まー、そこまでしなくていいよね」って感じでやらなかった。 が、今回は、台所の排水の流れが悪くなっていたので、絶対やってもらおうと思っていた。 普段、皿や鍋の油ものや汚れは全てふき取ってから洗っている等、排水には結構気をつかっているつもりだったので 流れが悪くなった時は、正直、ちょっとショックだったのだが…。だけど、普段、自分でパイプ掃除をすることは 皆無なので、10年も住んでいればそんなもんなのだろう。 相当汚れていたんだろうなーと思っていたが、終わった後、作業の方が「いえ、特に汚れがひどいと いうことはありませんでしたよ。年数相当の汚れです。」ということだったので、ちょっとホッとした。 ◆点検内容 【建物外部】 ・基礎（表面の状態） ・外壁パネル（パネルの状態） ・ベランダ（ドレン部状況、ドレン清掃アドバイス） ・防水シート（表面の状況） ・シーリング（貫通部、目地シーリング） ・外壁塗装（吹きつけの状況、塗り替え時期（2016年頃） ・勾配屋根（表面材の状況） ・軒天（ボードの割れ、たれ） ・手摺（ベランダ、階段、屋上） ・排水枡（台所排水枡の条項、排水管洗浄のアドバイス） 【建物内部】 ・玄関ドア（速度調整、施錠状況、ビスの緩み） ・勝手口ドア（速度調整、施錠状況、ビスの緩み） ・サッシ網戸（戸車、クレセントの作動状況） ・シャッタ（開閉状況、施錠状況） 点検の方も特に大きな問題もなく、無事終了。（ベランダの掃除を全くしていなかったので、泥がいっぱいたまっていた。(^_^;) 1時間強くらい。 洗浄の方は、2時間強くらいかな。 次回は15年点検。その時には、壁の塗装をやるので、120万かかるそうだ。でも、ヘーベルの壁は、汚れにくいと感じる。今も 特に気にならないし。以前の家では、汚れが気になり、築５年くらいの時に、１回塗装をした。 （壁洗浄とか合わせて、60万くらいだったと思う。）それを考えれば、高くないと思う。
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